2022/12/27 14:30

喜悦长岛1. 安徽芜湖：三孩家庭首次申请公积金贷款 额度最高可上浮20% 

摘要： 芜湖市公积金中心发布通知，多子女家庭（含二孩及以上）在芜湖首次申请住房公积金贷款购买普通自住住房，可在原享受贷款额度基础上浮，二孩家庭最高上浮10%、三孩及以上家庭最高上浮20%。三孩及以上家庭在芜湖市无自有住房且租住住房的，经审核，可按实际支付租金申请提取住房公积金，不受芜湖市现行租房提取最高额度限制。

2. 安徽来安：协调收购库存房源，避免房企竞相压价抛售导致秩序紊乱 

摘要： 安徽省滁州市来安县发布《来安县人民政府办公室关于印发进一步促进来安县房地产业良性循环和健康发展若干措施的通知》。文件提出，鼓励现房销售。自然资源部门可以在出让土地时附加“现房销售”的条件竞地价，招引有实力的开发企业竞地开发。协调国有平台公司收购盘活库存助企纾困。为避免房地产开发企业竞相压价抛售，导致房地产市场秩序紊乱县政府协调国有平台公司介入收购一部分困难房地产开发企业库存的商品房（以竣工的商业房为主），通过融资贷款盘活此部分存量商品房资产，平衡化解市场压力和资金短缺的危机，以促进房地产市场良性循环和健康发展。同时，放宽首套房认定标准，对自建房、拆迁安置房、房改房不计入“首套房”。优化住房公积金使用政策，取消夫妻离异一年内购买住房不得申请住房公积金提取和贷款的限制。缴存人家庭再次申请住房公积金贷款购买新建自住住房的，首付款比例调整为不低于20%。此外，对新购买来安县内新建商品房（住宅、非住宅）的，县财政给予购房者实际缴纳契税的50%补贴。

3. 湖北荆州：大专以上毕业生购首套房可申请2万元补贴 

摘要： 湖北省荆州市人民政府办公室印发《关于进一步促进荆州市中心城区房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》。在购房房款补贴方面，《通知》提到，2022年6月14日后，在中心城区购买首套新建商品住宅的全日制大专以上(含大专)毕业生，可凭购房合同到所在区(功能区)行政服务中心住建部门窗口申请领取2万元购房补贴。其他购房人在中心城区购买首套新建商品住宅(含公寓)，可凭购房合同到所在区(功能区)行政服务中心住建部门窗口申请领取1万元购房补贴。实行购房契税补贴方面，2022年6月14日后，在中心城区购买新建商品房的购房人，由所在区财政部门按其所缴纳契税额的70%予以补贴。本措施施行期间，在中心城区购买二手房的购房人，由所在区财政部门按其缴纳契税额的50%予以补贴。同时，支持“一人购房全家帮”，购房人在中心城区购买新建商品住宅，可提取本人和配偶以及本人和配偶直系亲属(父母或子女)的住房公积金账户余额；支持二手房“带押过户”，提升二手房交易便利度和安全性，全面推行二手房“带押过户”。

4. 云南大理支持省内异地缴存职工办理“商转公”贷款 

摘要： 云南省大理白族自治州人民政府发布《大理州住房公积金管理中心关于调整部分住房公积金管理使用政策的通知》，《通知》指出，将今年8月发布的大理州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款管理办法（试行）规定中的申请对象由“大理州内缴存职工”扩展为“云南省内缴存职工”。《通知》还调整了按月冲还贷”业务的申请条件，单笔贷款可选择“按月冲还贷”或“按年偿还贷款提取”其中一种住房公积金提取方式。在选择“按月冲还贷”时，需满足大理州住房公积金缴存职工在大理州行政区域内已办理住房公积金贷款的等相关条件。

5. 安徽宣城：多子女家庭住房公积金贷款上限60万元 

摘要： 安徽省宣城市发布《关于实施多子女家庭住房公积金贷款支持政策的通知》。按照《通知》，宣城市符合国家生育政策生育二孩及以上多子女家庭购买住房首次申请住房公积金贷款的，最高贷款额度可在宣城市现行住房公积金贷款最高限额基础上增加10万元，上限60万元；符合人才引进政策的最高贷款额度70万元；符合购买绿色建筑政策的，最高贷款额度再上浮20%。

6. 贵州铜仁：住房公积金贷款最高额度调整为60万元 

摘要： 贵州省铜仁市住房公积金管理中心日前印发通知，通知提到，住房公积金贷款最高额度调整为60万元；办理组合贷款的，住房公积金贷款最高额度同步调整为上述金额。对同一套住房，职工同时申请住房公积金提取和住房公积金贷款的，住房公积金提取额度不需从可贷额度中扣减，购买在建房的，同时不得超过未付房款金额。

7. 四川南部县：二套房公积金贷款首付比例三成，车位可向非小区业主销售 

摘要： 四川省南充市南部县人民政府办公室关于印发《促进房地产市场平稳健康发展十二条措施》的通知，《措施》提出，自2022年12月7日至2023年2月28日期间，对在县城规划区内购买新建商品住房的医护人员、人民教师、农民工、引进人才、新就业的大学生以及行政、企事业单位职工等购房群体，给予100元/平方米的购房补贴。同时，自2022年12月7日至2023年2月28日期间，对符合政策生育二孩（2016年1月1日后生育）或三孩（2021年5月31日后生育）家庭，在县城规划区内购买新建商品住房的分别给予100元/平方米、200元/平方米的购房补贴。优化公积金购房贷款政策方面，《措施》提到，首套房公积金贷款首付比例执行20%的政策，二套房公积金贷款首付比例由40%下调为30%。对符合国家生育政策生育二孩、三孩的家庭在南部县新购住房的，在现行执行标准上分别再提高公积金贷款额度10万元、20万元。即单边缴存公积金最高贷款额度分别提高至60万元、70万元，职工家庭双边缴存公积金的最高贷款额度分别提高至70万元、80万元。鼓励企业盘活闲置资产方面，鼓励国有企业和社会资本购买商业用房、车库（位），拓展商业办公、商务酒店运营、智慧停车等业务，推动市场去库存。倡导设置对外临停收费区域，引导车辆停入地下车位。允许已全部竣工备案且交付使用项目的产权车位，在优先满足本小区业主需要的情况下，剩余的产权车位经在本小区内公示2个月无异议的，可向非本小区业主进行销售。

8. 湖北恩施鼓励农村居民进城购房：腾退宅基地的可买限价房，享购房补贴 

摘要： 湖北省恩施土家族苗族自治州发布《州人民政府办公室关于鼓励农村居民进城购房的指导意见》，意见提出，对自愿腾退宅基地进城购房的农村居民定向销售限价商品房，并给予一次性购房补贴；限价商品房可由各县市有关国有企业在城区或辐射带动能力强的中心镇建设。对未腾退宅基地进城购房的农村居民，给予一次性购房补贴。限价商品房销售价格、购房补贴标准由各县市人民政府根据实际确定。

9. 佛山全面取消限购 祖庙、桂城、大良12月10日起不再限购 

摘要： 佛山市住建局发布了《关于进一步优化房地产调控政策的通知》，通知提到，自2022年12月10日起，在佛山市禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道购买的新建商品住房，须自商品房买卖合同网签备案之日起满3年方可上市交易。上述区域暂停实施住房限购政策。适用范围为自12月10日起通过佛山市智慧房产综合平台完成合同网签备案，且房屋坐落位于限售区域范围内的新建商品住房（即一手住房）。

10. 合肥包河区：选择房票安置自行买新建商品房的政府予以奖励 

摘要： 安徽省合肥市包河区人民政府发布《关于<合肥市包河区房屋征收房票安置实施方案>（征求意见稿）公开征求意见的公告》，文件提出，被征收人选择房票安置并在包河区范围内自行购买新建商品房的，政府予以奖励。奖励标准不高于自房票出具之日至被征收人与房地产开发企业签订房屋认购协议之日期间对应空号应得的临时安置费金额。房票使用人持房票可以购买包河区范围内新建商品房(含商品住宅、车位、车库及配套的储藏室)。用于购房的资金，原则上不得低于房票金额的90%。票面金额不足支付购房款的，由房票使用人自行补足。尚有余额的，余额部分由房票出具单位在代缴购房款项后，据实支付给被征收人。

11. 南通：以住房公积金贷款次数作为住房套数的认定标准 

摘要： 江苏省南通市发布《关于调整住房公积金贷款住房套数认定的通知》。《通知》明确，自通知发布之日起，对在南通本市行政区域内申请住房公积金贷款的缴存职工，以职工家庭（包括本人及配偶）住房公积金贷款次数作为住房套数的认定标准。其他贷款政策不变。

12. 河南新乡：房企可选择缴纳易地建设资金代替实物配建保障房 

摘要： 河南省新乡市住房和城乡建设局发布《关于对<调整商品房项目配建保障房方式的通知>公开征求意见的通知》。《意见稿》显示，今后新建商品房项目，除市政府明确要求实物配建的项目外，采取实物配建和缴纳易地建设资金相结合的方式，原则上由开发企业自主选择。如不实物配建，易地建设资金仍按新政阅〔2015〕7号会议纪要规定的2200元/平方米的标准缴纳。选择缴纳易地建设资金的项目调整规划方案不再上报市政府审批，但在项目规划方案和建筑方案确定后，需报市住建部门备案，在项目办理预售手续前，按照新政阅〔2015〕7号会议纪要规定程序缴纳易地建设资金。

13. 杭州：保障性租赁住房租金应低于同类房源市场价格 喜悦长岛

摘要： 杭州市住保房管部门发布了《关于做好保障性租赁住房租金管理工作的通知》。在租金标准方面，《通知》明确保障性租赁住房租金应按低于同地段同品质市场租赁住房评估租金的标准执行，评估租金由运营单位委托第三方房地产估价机构评估确定，实行一套(间)一价。同时，蓝领公寓、人才专项租赁住房等保障性租赁住房项目租金另有规定的，从其规定。租金调整方面，备案的保障性租赁住房租金可以按年度调整，并且由项目运营单位委托房地产估价机构重新评估确定同地段同品质市场租赁住房评估租金后提交备案。如租金调增的，每套(间)年增幅不得超过5%，且应低于同地段同品质市场租赁住房评估租金。

14. 包头发放购房消费券 交易会期间房价下浮不受备案价限制 

摘要： 11月28日—12月28日，内蒙古自治区包头市举办“2022中国·包头助企兴业惠民安居商品房网上展示交易会”，66家房地产开发企业，共有72个房地产项目参与。交易会期间，购买包头市行政区域内已取得商品房预售许可证的新建商品房，缴纳契税后，给予所纳契税100%的财政补贴。交易会期间，包头市将发放《消费券》，凭《消费券》购买参展房源，享受抵扣房款补贴（仅限于新建商品住房）。购房款50万元（含）以下，补贴金额5000元/套；购房款50万元以上，补贴金额10000元/套。在包头市行政区域范围内首次购买新建商品住房的购房人，在以上补贴金额的基础上再给予5000元/套购房补贴。交易会期间，新建商品住房网签价格下浮不受备案价格限制。参展的房地产开发企业，须在价格上适当优惠，最大幅度地让利于购房者（最低不得低于成本价）。

15. 武汉：房交会期间买房发1万元消费券 补贴住宅专项维修资金 

摘要： 据湖北省武汉市房地产市场管理中心消息，12月8日至31日，将举办第39届武汉房地产交易会，全市204家房企、210个主要在售楼盘提供约5.8万套房源。在房交会期间，政府将对参展项目成交房源购房人给予奖补，采取1万元家电家具数字消费券或购房贷款贴息数字消费券（二选一）和提供住宅专项维修资金奖补（首套房全额补贴、二套房及以上50%补贴）的方式，降低购房人负担，支持刚性和改善性需求。

16. 绵阳市出台住房租赁资金监管办法 加强住房租赁市场监管 

摘要： 绵阳市住房和城乡建设委员会近日发布《绵阳市住房租赁资金监管办法（试行）》。办法提到，住房租赁企业应在本市范围内，选择一家与绵阳市住房租赁交易服务系统对接的银行，设立全市唯一的住房租赁资金监管专用账户，并签订全市统一的资金监管协议。住房租赁企业应当与承租人在租赁合同中明确约定通过监管账户进行收付租金、押金，不得存入其他银行账户或者第三方支付平台。住房租赁企业不得以隐瞒、欺骗、强迫等方式要求承租人使用住房租金贷款，不得以租金分期、租金优惠等名义诱导承租人使用住房租金贷款，不得在住房租赁合同中包含租金贷款相关内容。

17. 西藏仁布：对承租国有房屋的民办非企业单位最多免9个月房租 

摘要： 西藏自治区日喀则市仁布县发布《仁布县人民政府关于印发仁布县关于稳经济若干临时性措施的通知》。通知提出，加大土地政策支持。企事业单位从政府租赁的国有建设用地，土地租赁期限未到期的，政府免除3个月租金；土地租赁期限到期但因疫情原因导致无法及时办理续签手续的，土地使用权租赁期限延长至2022年底，延长期内免除租金。扩大免缴房租范围。对承租国有房屋从事生产经营活动的小微企业和个体工商户、运营困难的民办非企业单位，2022年第四季度持续经营的，在2022年免除6个月租金的基础上，再免除3个月的房租，合计免除租金9个月。

二、金融方面

1、河南新乡市：落实政策性开发性金融工具 支持房地产发展16条措施

摘要： 12月5日，河南省新乡市政府发布，日前新乡市召开金融形势分析调度会，传达学习近期国家和省市重要金融政策，研究部署抓好政策贯彻落实和冲刺金融全年红工作。会议提出强化政策宣传落实。金融部门要大力开展金融政策宣传对接活动，引导金融机构宣传好利用好落实好政策性开发性金融工具、制造业中长期贷款、部分领域设备更新改造贷款、小微企业贷款延期还本付息、普惠小微贷款阶段性减息、支持房地产发展16条措施、保交楼专项借款等一系列金融政策，以及不盲目抽贷、断贷、压贷政策要求，有力支持实体经济发展。

三、规划方面

1、湖北武汉都市圈发展规划获国家批复

摘要： 据湖北省发改委发布，武汉都市圈发展规划获国家批复，成为继南京、福州、成都、长株潭、西安、重庆都市圈后，第七个获批的国家级都市圈发展规划。复函指出，要完整、准确、全面贯彻新发展理念，服务和融入新发展格局，积极推动武汉辐射带动周边城镇共同发展，建立健全同城化发展体制机制，建设现代化都市圈，为长江中游城市群一体化发展提供坚强支撑。

四、土地方面喜悦长岛

1、武汉第六批供地17宗起始总价约234亿元，江汉区电影制片厂项目入市

摘要： 12月8日，湖北省武汉市发布了本年度第六批“两集中”出让公告，共推出各类用地17宗，土地总面积约136.83万平方米，总建筑规模约270.67万平方米，起始价总额约234.65亿元，项目将于12月27至30日集中拍卖。此次拍地延续了武汉第五批次集中供地的出让方式，采取拍卖方式出让。竞价达到出让最高价后，将于12月30日采取现场“摇号”方式确定竞得人。武汉市土地交易中心表示该批次供地一是改善民生，首次推出城市更新项目。二是择优供地，以中心城区优质项目为主。此次江汉、硚口、武昌、青山等区域均有多个优质项目供应。其中，江汉区电影制片厂项目是近年来该区域供应规模最大、总价最高的地块。三是积极支持区域产业经济发展。此次青山区推出4宗、约34.82公顷的工业用地，东湖高新区推出1宗科研用地，为区域产业发展提供了土地要素保障，将助力区域经济快速发展。

五、其他方面

1、合肥搭建线上服务平台 开启“二手房互换”新模式

摘要： 合肥市房产局联合相关部门搭建线上服务平台，开启二手住房互换服务新模式。合肥市区范围内已取得不动产权证书并可上市交易的存量住房可以进行产权互换。一是政府搭建公益性换房平台，有换房需求的用户可免费通过平台登记置换意向、选房看房、签订换房协议。二是线下通过合肥市住房租赁发展股份有限公司（以下简称“合房公司”）的8个门店协助办理住房置换业务，合房公司将免费提供房屋互换服务。房屋交换是两所房屋的所有权人将房屋等价或差价交换的双向交易活动，是一种特殊形式的房屋买卖。房屋互换交易后的学位，按现行“市区学区内成套住房入学年限政策”执行。喜悦长岛