正式进行不动产挂号今后有了这个房子才真实归你

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-08-31 16:10:28

我市本级启用不动产挂号薄证，*先同一受理雁江区限制内国有地盘及其定作物不动产挂号申请，依照不动产同一挂号法度解决并发表不动产权利证书。不动产挂号核心实施“一窗式受理”的工作形式，依照“申请——受理——考查——登簿——发证”的处事法度解决。启用不动产挂号薄证后，8月29日前依发表的地盘、房屋等权利证书和建造的挂号薄仍然继续有效，且不变不换。

现在全国31个省（区、市）中，除自治区以外，均已发放出不动产权证书。依照领土成本部的工作放置，要力图2016年年底前所有市县停发旧证、发表新证。

简单来说，

即是房产证即将下岗，

不动产权证书正式登场！

这也就意味着，

今后买房子拿的是不动产权证，

房产证和地盘使用证将遏制发表！

房产证要加入历史舞台，

不动产权证书将给我们的生涯，

带来如何的作用？

不动产同一挂号履行后，市民新购商品房，将由本来离别解决《房屋所有权证国有地盘使用证不动产权证书》即可，保持收费不变，本来各部门依已经发放的证书继续有效，不强迫请求替换证书，不增添企业和民众承当。

同一挂号后，实现了不动产审批、生意业务和挂号信息的互通共享，防止了分离挂号形式下的信息查问障碍和由此发生的产权交叉、重登漏登、频频典质等成绩带来的生意业务风险，削减物权的胶葛和抵触，实在掩护不动产权利人合财富权及不动发生意业务安然。同时一个窗口对外将削减关节，让当事人少跑路，能够实在提高行政效率，降低老国民和企业的成本。

对于不动产证的答复

不动产权证与房产证与有何不合？

不动产权属证书是权利人享有该不动产品权的证明。我国现在周全启用的同一不动产挂号簿证款式，包罗《不动产挂号簿不动产权证书不动产挂号证明》等。

其中，不动产挂号簿由不动产挂号机构负责管

理，并永久保留；不动产权证书则向申请人发放，是享有不动产品权的证明。进屋生意业务需以挂号簿为准。

不动产权属证载的事项，该当与不动产挂号簿一致；记实纷歧致的，除有凭证证明不动产挂号簿确有谬误外，以不动产挂号簿为准。有凭证证实不动产挂号簿记实的事项确实存留谬误的，该当依进行更正挂号。

新的不动产权证和现在的房产证对照，

有哪些差别和差异呢？

起初，不动产权证比房产证产权实质更具体。房产证的内页实质仅包罗房屋所有权人、共无情形、房屋坐落、挂号时辰、房屋性质、规划用途、房屋情形和地盘情形；不动产权证的封面为红色，证书的全称为《中华共和国不动产权证书》，里面除权利人、共无情形、坐落位置等本来房产证实质外，还增添了镭射区、不动产单位号、使用刻日等实质。

其次，“房产证”对房屋使用年限和房屋价钱采用了逃避立场，而“不动产证”则对使用年限进行了邃晓规定。据领土成本部官方微博介绍，新版《不动产权证书》树立的“使用刻日”指的是地盘使用权和海域使用权的刻日，而不是房屋所有权刻日，房屋所有权本身也不存留刻日的成绩。但这个刻日并非可有可无。一方面，它能够让权利人和短长关系人清晰熟悉地盘使用权、海域使用权等权利的起止日期，需要续期的，轻易权利人及时续期，依掩护合权利；另外一方面，便于在让渡或典质等生意业务举止中依保障权益。

但就权利人的本质作用而言，不动产挂号证明只是房产证、领土证等不动产同一后的新证明，可觉得入学、就诊、出国等动作证明和担保。旧的房产证并非一定要换“新证”。不动产挂号机构保持“不变不换”原则，权利不变动，簿证不替换，依解决安排、转移等挂号工作时，慢慢替换为新的不动产挂号簿证。

挂号后，原有房地产权证还有效吗？

依照国度“不变不换”和轻易企业民众的原则，省领土成本厅规定，新证发表前依发表的各类不动产权属证书继续有效，权利不变动，证书不替换，在依解决安排挂号、转移挂号等挂号时，慢慢替换为新的不动产权证书。

如何，邃晓了没有？

没有邃晓也没有关系，

先岑寂一下给本身定个小方针

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