实业惨败给房地产房企能否拯救垮掉的实业？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-22 16:40:11

Part1走，一路搞房地产

9月18日，融创和偶像公布连络公布，公布融创以138亿收买偶像旗下的地产营业，而后者简直清空了所有的房地产项目。后台有朋友惊呼偶像居然在做房地产，居然还做赔了。

或许，你还不知道那个国酒茅台也做了房地产，那个产白药和牙膏的云南白药做了房地产，而那个卖草珊瑚含片的江中制药做了房地产，连那个做衬衫的雅戈尔也做了房地产，你能够不知道的还很多。

在青岛，排名前线的知名企业海尔、海信、青啤等均涉足房地产。现实上不只青岛，似乎每个城市的标志性企业都在涉足房地产。

在房地产高速发展的黄金年代，受房地产所谓“暴利”驱使，大量实业企业插足房地产淘金高潮。在鼎盛期间，跨越1/5的内地上市房企都已经涉足房地产。

在他们看来，房地产简直是一个没有专业门槛而又成本极其丰厚的行业，找到人、搞到钱、拿到地，就能够涉足的行业。

正好这些企业自发得这些都不缺：保守实业大量的现金流供应了成本，而稳定的本地关系又可以拿到地，所谓的人才给的钱够高就能够来。

因而乎，笼络几个懂行的人就算是涉足房地产，一场大张旗鼓的外行辅导熟行的涉房勾当火热展开。

比喻偶像，自己家大业大，自然会有些多元化和进军房地产大志。起头以搞偶像的工业园基建起身，借着偶像的金字招牌迅速的在各地开枝散叶。

Part2 说好的房地产暴利呢？

不过，等到真实扎在这个行业时，傻眼了：一样一齐地，另外房企就能够挣钱，自己却蚀本赚不来呼喊，换一拨人来依然如斯。

现实上，不只偶像，那些涉足房地产的实业企业大都有如许的狐疑：说好的行业暴利呢？

瞎折腾来，瞎折腾去，人家房企都玩到千亿规模的时刻，而自己却在房地产范围把自己玩死了。在做赔了“暴利”的房地发生意后，这些企业终究幡然省悟过来：房地产本来还是有门槛的，所谓的房地产暴利都TM骗人的。

因而乎，来时一窝蜂，走时一阵风，近几年又起头演出聚集的“退房勾当”：

江中制药卖掉房地产营业、云南白药卖掉房地产营业、中航卖掉房地产营业、青啤加入房地产营业… …

据统计，在沪深两市，涉足房地产的上市企业已经从时的300多家下滑至100多家。当然，也有一些上市企业已经堕入房地产并拖垮了主业，比喻雅戈尔。

可以对比的是，这些企业加入房地产营业时，其营业大都被房企看成肥肉美滋滋的收买了，比喻融创收买偶像地产营业、保利收买中航地产。

而这些年来，主要的房企也压根就没停止过业绩增加，更也没停止过扩大的举措措施，一个个的奔向或者跳过了千亿规模的门槛，长成一头头的成本巨鳄，一言不合就收买，轻轻快松拿下那些实业。

Part3 干欠安房地产，实业更没戏

现在，在扫数国度都面临侧重大的经济下滑压力。国度公布2016年上半年GDP增速6.7%，同比畴昔9.8%高低的增速，增速已经下滑了可怕的近50%。

可是，房地产似乎与国度经济正演出着两重天：

国度公布8月份70个大中城市房价，上升城市达到了64个，一线、二线、三线城市的房价简直都在持续的上升，很多城市已经继续上升了20多个月。

实业惨败给房地产房企能否拯救垮掉的实业？

而在央行起初公布的8月金融统计数据中，8月份新增贷款9487亿元，其中住户按揭贷款可谓是“桂林一枝”：住户局部贷款增添6755亿元，占比71%。借使加上房企的企业贷款，8月份流入房地产的新增贷款占比能够已经跨越了90%。

前段时刻，房企在集结公布半年报的时刻，公布会上根基城市有三个动作：业绩超预期；已接近完玉成年目的；上调全年出售目的。在经济呈现下滑的时刻，房企们的日子显得非分额外轻快些。

或许，中国的实业经济究竟结果还是要靠房地产来拯救的，尽管所有人都不愿意去认可。

此时，即使房地产不愿中国经济，中国经济也已经离不开房地产这剂了。

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