20强房企品牌平均值221.82亿

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-23 14:40:23

中国房地产业协会、上海某房地产研究院中国房地产测评核心本周公布《2016中国房地产企业某研究报告》显现,房企品牌50强的品牌价钱均值由2012年的78.18亿元上升至2016年的134.76亿元。品牌20强房企品牌价钱均值从2012年的136.62亿元上升至2016年的221.82亿元。榜单前前三名依然由中海、恒大、万科占有。中海陆续6年位居榜首,品牌价钱为519.06亿元。恒大、万科离别以392.62亿元和382.53亿元位居第2、三位。

中海、恒大、万科位居前三

《2016中国房地产企业某研究报告》显现,中海陆续6年位居榜首,品牌价钱为519.06亿元。恒大、万科离别以392.62亿元和382.53亿元位居第2、三位。

从近两日前国房地产品牌价钱20强榜单来看,2015-2016年陆续两次当选20强的企业公有19家,换榜率为5%。其中,新晋的20强企业为复地集团。与上年相比,上榜企业整体排名分布较为不变。

20强企业凭借*经营业绩与久长的品牌堆集体现凸起,品牌优势显着,品牌价钱稳步提拔,品牌作用力亦获得稳步堆集。中海地产继续实施“精耕细作,品牌经营”的方针,丰裕阐扬品牌优势,正确剖断商场变更,凭借天真立异的营销策略,实现出售额1806.3亿港元,同比增加35.7%。集团收入同比增加6.9%至1480.7亿港元。本年来集团平均股东成本*达到20.5%。

恒大集团面临继续变更的商场景象,进一步巩固房地产主业根蒂根基,凭借壮大的履行力优化项目布局,本年来实现合同出售额2013.4亿元,同比增加53.1%。同时,集团足球、文化产业接踵登陆成本商场,形成了以房地产为核心、多元产业共同发展新款式。

万科环抱“城市配套就事商”的计谋定位,在夯实核心营业的根蒂根基上,继续雄厚产品就事系统。本年来对长租公寓、社区营地教育、养老机构、产业地产等新营业持续试探,继续提拔了企业品牌竞赛力。

品牌价钱增速不变

和行业企业发展类似,房地产企业品牌价钱是久长堆集的过程。从近年来某结果来看,跟着品牌岁数的堆集,大多数企业品牌价钱也实现了稳步的增加。

报告显现,2012-2016年测评数据显现,品牌50强和20强企业的品牌价钱平均值均实现一定增加。其中,品牌50强的品牌价钱均值由2012年的78.18亿元上升至2016年134.76亿元,平均年增加率为14.6%。品牌20强房企品牌价钱均值从2012年的136.62亿元上升至2016年的221.82亿元,平均年增加率为12.9%。

从品牌价钱区间分布来看,50强房企中,品牌价钱在200亿元的企业数量为7家,较2015年增添了1家。梯队内企业品牌价钱均值为327.99亿元。品牌价钱均值在100亿元和200亿元之间的第2梯队有18家,较2015年增添了4家,品牌价钱均值为150.60亿元。品牌价钱均值低于100亿元的有25家,品牌价钱均值为69.24亿元。整体来看,企业品牌价钱梯队保持不变,龙头房企依然保持*优势,新晋品牌房企经过超卓的产品打造、*的运营和适宜的地区布局策略实现品牌价钱的大幅增加。

品牌作用仍然偏低

值得关切的是,因为房地产价钱量较大,产品频频购置次数远低于快速消费品,也低于汽车等非易耗品。是以,久长此后,我国房地产品牌与快消品及其余非易耗品相比,存留着品牌插足偏低及品牌集结度偏低的成绩。

报告显现,很多企业仍然存留为推动房地产新开项目的出售把品牌建设的核心放在了单个项目的宣传上面,轻忽悉数企业品牌的成绩。很多房地产企业片面地宣传房地产项目品牌,跟着项目的结束,其作用力陡减,企业品牌发展乏力。同时,部门企业也存留着缺乏对品牌的系统建设和珍爱等诸多成绩。

报告显现,消费者在购房过程中间体现出极高的度的特征,即消费者买房前看盘次数少则4-5次,跨越折半消费者看盘次数达8-10次。加上消费者从络、口碑等通路获得有关开发企业及楼盘的信息,消费者在购房前与企业的互动次数明显高于快速消费品。特别是当前行业处于互联的大后台下,消费者对于房地产的需要慢慢由纯真的住宅需要转向以住宅为核心、各类就事集群的复合需要。是以,房地产企业在品牌建设的插足存留着慢慢提拔的偶然性,且跟着企业品牌价钱作用力的继续提拔,行业内品牌的集结水平也将进一步提拔。