江苏昆山出台房产新政房价涨幅季军开启限购形式

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-30 12:43:23

28日，江苏省昆山市在其官上公布了《昆山市增强房地产商场打点实施定见定见》)。请求自29日起“调整非户籍住户购房策略”，由此，这个8月份房价涨幅位列全国第三的县级市也正式开启限购形式。

从2015年12月起，昆山甚至悉数姑苏的房价就一路高涨。8月12日，姑苏市起头实行《对于进一步增强姑苏郊区房地产商场打点的实施定见》，针对非姑苏籍购房者采用局部方式，成为头个实施限购的二线城市。

统计数据显现，受限购方式的作用，8月份姑苏市房价头次结束一连9个月的上升，出现下降。可是，从姑苏郊区溢出的成本却作用了昆山。依照中国指数研究院的数据，当月昆山房价环比*5.4%，达每平方米12731元，涨幅在被统计的全国一百座城市中位列第三。

夹在姑苏与上海之间，昆山的房价似乎一直难以脱节两者的作用。“炒房已经不是大城市的孤立现象了”，南京产业大学副传授吴翔华说道。邻接上海的区位优势，与上海地铁接轨的交通便当使得昆山的房产商场也“近水楼台先得月”，深受上海*客的青睐。

按照《定见》的请求，非姑苏市户籍住户家庭自29日起在昆山申请购置第2套住宅时，应供给自购房之日起前2年内在姑苏市累计交纳1年及个人所得税交纳证明或保障(城镇保障)交纳证明。吴翔华透露浮现，这是“本地为赶走异地炒佃农所采用的方式”。

“短工夫之内，昆山的异地炒佃农会转移到周边的张家港等地，昆山的房价也会有所下降”，吴翔华道。但从持久来看，“异地炒佃农留住的位置会慢慢被本地炒佃农所占有，房价能够还将继续上升”。他建议长效的体系编制，更好地遏制高房价。

现在，姑苏郊区已实行周全限购，下辖县级市中除昆山外还没有有城市采用限购方式。

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