在资阳买房后，如想商贷转住房公积金需先结清贷款？官方这样回复

来源：吉屋网发布时间：2022-03-29 22:23:32

买房的时候，许多朋友因为资金不足

都会选择找银行进行贷款

有的购房者因为就职单位没有购买住房公积金

亦或是购买的住房公积金暂未满足可贷款条件

只能选择商业贷款

如果在商业贷款买房后

又达到了住房公积金可贷款条件

想要把商业贷款转为住房公积金贷款

这样可以吗？

近日，便有网友就

“商贷转住房公积金需先结清余额的问题”

在网上发帖咨询

网友发帖

尊敬的市领导，您好！

房子是中国人心中安身立命的场所，是一个普通家庭竭尽全力才能买得起的存在。作为一个90后的老百姓，面临着上有老、下有小的现实情况，房贷无疑是家庭支出的一个大项。

疫情常态下，很多人失去了经济来源，供房贷变得异常艰难。现在劳动者保障越来越好，单位买了住房公积金，好不容易缴存时间、可贷款余额足够，申请转贷条件却写着：借款人应在申请住房公积金贷款时结清原住房商业贷款这一条款。想请问一下，如果有钱结清商贷贷款，何必转住房公积金贷款，这不是自相矛盾吗？

目前资阳市住房公积金管理中心正在公开征求调整我市住房公积金部分缴存使用政策的建议意见，提高了贷款额度降低了*比例，为什么不能给已经买房的老百姓一点政策红利？其他地市州都有的惠民政策，资阳可以学习借鉴一下，为老百姓减轻一点压力，才能更好地为资阳发展、成资同城化贡献力量。

对于该网友的建议

资阳市住房公积金管理中心也在3月23日

给出了回复

官方回复

尊敬的网友您好，您反映的问题已收悉，现将相关情况回复如下：

每个城市和地区的经济状况不同，各地制定的公积金政策和措施都是根据各地设区城市的实际情况制定的，以适合当地社会经济发展为前提，所以各地住房公积金政策和贷款操作模式或多或少存在着一些差异，很多城市未开展商转公业务，我市现在的商转公政策规定，同一套住房如果不提前结清商业贷款就无法转为公积金贷款，这主要是为了情况真实和资金安全。成德眉资同城化进程日益加强，未来几年四城的住房公积金政策将会逐步趋同，目前，成都、德阳、眉山三市均未开展商转公贷款业务，以后政策趋同时，我市也将取消商转公贷款业务。

我们调查了全省23个公积金中心，只有极个别中心在开展商转公贷款这项业务。您提到的其它地市州的惠民政策，我们会认真借鉴别人的先进经验，实施出台新政，满足缴存职工合理需求。未来我们会和合作银行进行商讨，进一步优化我市商转公的操作模式等。如果您符合我市的商转公政策，我中心工作人员可根据相关工作程序加快为您办理，尽快完成贷款流程。

感谢您的留言，欢迎对我们的工作提出宝贵意见和建议！

资阳市住房公积金管理中心

2022年3月23日